Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений - вакансия закрыта

График работы: полный рабочий день

Опыт: от 3 года

Должностные обязанности:

• Организация эксплуатации, технического обслуживания, ремонтно-восстановительных работ и инженерных систем жизнеобеспечения имеющегося здания и прилегающей территории.

• Проведение мероприятий по привлечению подрядных организаций для организации содержания помещений и технического обслуживания всех инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопления, кондиционирования, противопожарных систем и составление технических заданий для проведения закупок работ, услуг и материалов
• Подготовка бюджета расходов, сопровождение расчётов с подрядными компаниями на проведение ремонтных работ, работ по техническому обслуживанию здания
• Технический надзор и контроль выполнения условий договоров с подрядными организациями (подготовка ТЗ на конкурс, ведение договора (в т.ч. претензионная работа), контроль проведения своевременных взаиморасчетов с подрядными организациями, подтверждение объемов выполненных работ). Проверка объемов выполненных ремонтно-строительных работ с анализом смет КС-2 и КС-3.
• Взаимодействие с арендаторами здания по вопросам реализации условий договоров в части исполнения договоров аренды, согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, предоставления технических возможностей при аренде, ведение официальной переписки с арендаторами.
• Взаимодействие с представителями надзорных органов при проведении инспекционных проверок
• Организация хранения, систематизация проектной, исполнительной, а также разрешительной документации на инженерные системы, помещения и коммуникации здания
• Мониторинг состояния электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования, парового отопления, водоснабжения и водоотведения, и проведение работ по улучшению их состояния
• Предотвращение аварийных ситуаций на территории и в помещениях предприятия
• Организация и проведение теоретических и практических занятий для сотрудников компании при пожаре и ЧС
• Контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, ГО и ЧС
• Самостоятельное проведение мелкого ремонта и устранение неисправностей на инженерном оборудовании, не требующее привлечение специалистов подрядных организаций
• Аварийно-восстановительные работы
• Организация безопасной эксплуатации оборудования

Требования:

• Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории не менее 3 лет
• Опыт работы в организациях, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием инженерных систем производственных зданий - от 3х лет
• Знание основных принципов работы инженерных систем и оборудования
• Знание законов и нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность в области эксплуатации инженерных систем жизнеобеспечения объектов, ремонту зданий и сооружений
• Уверенный пользователь ПК, обязательна работа с программами Excel, Word, Autocad, Битрикс 24
• Навыки организации ремонтных работ
• Планирования потребностей ТМЦ и расходных материалов
• Практические навыки в организации текущих и капитальных ремонтов зданий (помещений), практический опыт проведения технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования
• Общение с надзорными органами и органами власти
• Наличие действующей группы по электробезопасности - 4 до 1000В
• Ведение технической документации при обслуживании
• Заполнение актов выполненных работ, оформление договоров и др. отчетных документов
• Знание технологии проведения ремонтных работ и их финансирования, принципов организации материально-технического снабжения, разработки и оформления проектно-сметной документации
• Знание основ трудового законодательства, правил по охране окружающей среды, правил по охране труда и пожарной безопасности, правил внутреннего трудового распорядка
• Опыт организации работы службы эксплуатации.
• Умение разбираться в сути проблем, анализ причин, исключение повторения
• Опыт эксплуатации, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения.
• Чтение проектной и рабочей документации

Условия:

• график работы 5/2 с 8.00 до 17.00, обед 1час, возможны оплачиваемые переработки
• испытательный срок 1-3 месяца
• оплачиваемые обеды
• ДМС

• оплата отпуска и больничных листов в соответствии с ТК РФ.

• предоставление форменной спецодежды
• возможность профессионального развития, оплата обучения.
• возможность бесплатного проживания в хостеле рядом с местом работы.