Меню

Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

График работы: полный рабочий день

Опыт: от 3 года

 

Должностные обязанности:

  • Организация эксплуатации, технического обслуживания, ремонтно-восстановительных работ и инженерных систем жизнеобеспечения имеющегося здания и прилегающей территории.

  • Проведение мероприятий по привлечению подрядных организаций для организации содержания помещений и технического обслуживания всех инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопления, кондиционирования, противопожарных систем и составление технических заданий для проведения закупок работ, услуг и материалов
  • Подготовка бюджета расходов, сопровождение расчётов с подрядными компаниями на проведение ремонтных работ, работ по техническому обслуживанию здания
  • Технический надзор и контроль выполнения условий договоров с подрядными организациями (подготовка ТЗ на конкурс, ведение договора (в т.ч. претензионная работа), контроль проведения своевременных взаиморасчетов с подрядными организациями, подтверждение объемов выполненных работ). Проверка объемов выполненных ремонтно-строительных работ с анализом смет КС-2 и КС-3.
  • Взаимодействие с арендаторами здания по вопросам реализации условий договоров в части исполнения договоров аренды, согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, предоставления технических возможностей при аренде, ведение официальной переписки с арендаторами.
  • Взаимодействие с представителями надзорных органов при проведении инспекционных проверок
  • Организация хранения, систематизация проектной, исполнительной, а также разрешительной документации на инженерные системы, помещения и коммуникации здания
  • Мониторинг состояния электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования, парового отопления, водоснабжения и водоотведения, и проведение работ по улучшению их состояния
  • Предотвращение аварийных ситуаций на территории и в помещениях предприятия
  • Организация и проведение теоретических и практических занятий для сотрудников компании при пожаре и ЧС
  • Контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, ГО и ЧС
  • Самостоятельное проведение мелкого ремонта и устранение неисправностей на инженерном оборудовании, не требующее привлечение специалистов подрядных организаций
  • Аварийно-восстановительные работы
  • Организация безопасной эксплуатации оборудования

 

Требования:

  • Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории не менее 3 лет
  • Опыт работы в организациях, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием инженерных систем производственных зданий - от 3х лет
  • Знание основных принципов работы инженерных систем и оборудования
  • Знание законов и нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность в области эксплуатации инженерных систем жизнеобеспечения объектов, ремонту зданий и сооружений
  • Уверенный пользователь ПК, обязательна работа с программами Excel, Word, Autocad, Битрикс 24
  • Навыки организации ремонтных работ
  • Планирования потребностей ТМЦ и расходных материалов
  • Практические навыки в организации текущих и капитальных ремонтов зданий (помещений), практический опыт проведения технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования
  • Общение с надзорными органами и органами власти
  • Наличие действующей группы по электробезопасности - 4 до 1000В
  • Ведение технической документации при обслуживании
  • Заполнение актов выполненных работ, оформление договоров и др. отчетных документов
  • Знание технологии проведения ремонтных работ и их финансирования, принципов организации материально-технического снабжения, разработки и оформления проектно-сметной документации
  • Знание основ трудового законодательства, правил по охране окружающей среды, правил по охране труда и пожарной безопасности, правил внутреннего трудового распорядка
  • Опыт организации работы службы эксплуатации.
  • Умение разбираться в сути проблем, анализ причин, исключение повторения
  • Опыт эксплуатации, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения.
  • Чтение проектной и рабочей документации

Условия:

  • график работы 5/2 с 8.00 до 17.00, обед 1час, возможны оплачиваемые переработки
  • испытательный срок 1-3 месяца
  • оплачиваемые обеды
  • ДМС
  • оплата отпуска и больничных листов в соответствии с ТК РФ.

  • предоставление форменной спецодежды
  • возможность профессионального развития, оплата обучения.
  • возможность бесплатного проживания в хостеле рядом с местом работы.